SELLING GUIDE
不動産売却の流れ・考え方
初めての不動産売却でも安心。
売却の基本から、仲介・買取の違いまでわかりやすく解説します。
売却を成功させるための3つの考え方
不動産売却は人生で何度も経験するものではありません。
だからこそ、基本的な考え方を押さえておくことが大切です。
適正価格を知る
相場より高すぎると売れ残り、安すぎると損をします。地元の相場を熟知した不動産会社に査定を依頼しましょう。
売却方法を選ぶ
「高く売りたい」なら仲介、「早く売りたい」なら買取。ご状況に合わせて最適な方法を選びましょう。
信頼できるパートナー
売却は数ヶ月に及ぶことも。親身になって対応してくれる、信頼できる不動産会社を選びましょう。
COMPARISON
「仲介」と「買取」の違い
Nroomでは、お客様のご状況に合わせて両方の売却方法をご提案できます。
高く売りたい方向け
売却価格
市場価格で売却可能。相場通りの金額を期待できます。
売却期間
3〜6ヶ月程度。買主が見つかるまで時間がかかります。
仲介手数料
売却価格の3%+6万円（税別）がかかります。
向いている方
時間に余裕があり、できるだけ高く売りたい方。
じっくり高値を目指すならこちら
早く売りたい方向け
売却価格
市場価格の70〜80%程度。その分スピードで対応。
売却期間
最短1週間で現金化。急ぎの方も安心です。
仲介手数料
Nroomが直接買取の場合、仲介手数料は不要！
向いている方
急いで現金化したい方、周囲に知られたくない方。
スピード重視ならこちらがおすすめ
どちらを選ぶべきかわからない方もご安心ください
Nroomでは両方のお見積りを無料でご提示します
FLOW
売却完了までの7つのステップ
仲介売却の場合の一般的な流れをご紹介します。
お問い合わせ・ご相談
まずはお電話、LINE、またはお問い合わせフォームからご連絡ください。売却のご状況やご希望をお聞かせいただきます。
所要時間：約15〜30分
物件調査・査定
実際に物件を拝見し、立地・状態・周辺環境を調査。地域の相場と照らし合わせて適正価格を算出します。
所要時間：約1〜3日
査定結果のご報告
査定結果と、仲介・買取それぞれの場合の金額をご説明します。ご納得いただけるまで何度でもご質問ください。
※ここまで完全無料
媒介契約の締結
売却方法・販売価格が決まったら、正式に媒介契約を結びます。契約内容は丁寧にご説明いたします。
※買取の場合はこのステップは省略
販売活動
不動産ポータルサイトへの掲載、チラシ配布、購入希望者へのご紹介など、積極的な販売活動を行います。秘密厳守での販売も可能です。
期間：1〜6ヶ月程度
売買契約の締結
買主様が決まったら、売買契約を締結。手付金を受け取り、引渡し日を決定します。
※重要事項説明も行います
決済・引渡し
残代金を受け取り、所有権移転登記を行います。鍵の引渡しをもって売却完了となります。
売却完了！お疲れ様でした
FAQ
売却に関するよくある質問
Q. 査定だけでもお願いできますか？
A. はい、もちろんです。査定は完全無料で、査定後に必ず売却する必要はありません。「まずは価格を知りたい」という方もお気軽にご相談ください。
Q. 住みながら売却することはできますか？
A. はい、可能です。多くの方が住みながら売却活動を行っています。内覧のスケジュール調整など、ご負担を最小限にするよう配慮いたします。
Q. 古い家や訳あり物件でも売れますか？
A. はい、Nroomでは築年数が古い物件や、他社で断られた物件も積極的に取り扱っています。まずはご相談ください。
Q. 遠方に住んでいますが対応できますか？
A. はい、県外・海外にお住まいの方も多くご依頼いただいています。現地対応から書類のやり取りまで、すべてお任せください。
まずは無料査定からはじめませんか？
沖縄市・うるま市エリアの不動産売却は、地元密着のNroomにお任せください。
査定は完全無料。秘密厳守で対応いたします。