比較の軸：仲介は市場で買主を探す方法、買取は不動産会社などが直接買い取る方法です。手取り、期間、手間を並べて判断します。
仲介が向くケース
売却期間に余裕があり、より高い価格を目指したい場合は仲介が向きます。広告を出し、内覧を受け、買主との条件調整を行います。
買取が向くケース
早く現金化したい、周囲に知られずに売りたい、残置物や建物状態に不安がある、内覧対応が難しい場合は買取が候補になります。
価格差の考え方
買取は再販売リスクや改修費を見込むため、仲介より価格が低くなることがあります。一方で、販売期間や片付け費用、値下げリスクを抑えられる場合があります。
公開範囲と手間
仲介は広告や内覧が必要になることが多く、買取は公開せずに進めやすい傾向があります。相続や近隣関係が気になる場合は、公開範囲も重要な判断材料です。
同じ不動産でも「仲介で売る場合」と「買取の場合」の両方を並べると、判断が現実的になります。